In die Türkei beginnt der Verkauf vieler Immobilien mit einer Anzahlung und setzt sich mit Fristen bis zur Lieferung des Eigentums fort. Diese Verkäufe sind durch Gesetze und Vorschriften abgesichert. In diesem Zusammenhang werden Anzahlungswohnungsverkäufe unter dem Titel "Verträge über Anzahlungswohnungsverkäufe" im Gesetz zum Schutz der Verbraucher und der darauf basierenden Verordnung über Anzahlungswohnungsverkäufe geregelt. Obwohl es sich heute um eine gängige Verkaufsmethode handelt, enthält weder das Gesetz zum Schutz der Verbraucher noch die Verordnung eine Bestimmung über die verspätete Lieferung von Anzahlungswohnungen. Daher ist es in Fällen verspäteter Wohnungsübergabe bei Anzahlungsverkäufen erforderlich, die allgemeinen Bestimmungen gemäß der Bestimmung zu prüfen, dass bei fehlender Bestimmung im Gesetz zum Schutz der Verbraucher die allgemeinen Bestimmungen angewendet werden.

In diesem Zusammenhang sollte zunächst darauf hingewiesen werden, dass Verträge über Anzahlungswohnungsverkäufe Verträge sind, die vom Verkäufer im Voraus vorbereitet wurden und nicht verhandelbar sind. In diesem Zusammenhang ist gemäß Artikel 5 des Gesetzes zum Schutz der Verbraucher und Artikel 21 des türkischen Obligationenrechts, der bestimmt, dass Bedingungen, die nicht verhandelt wurden und dem Grundsatz des guten Glaubens zuwiderlaufen, gegenüber der anderen Vertragspartei für nichtig erklärt werden, anzunehmen, dass solche Bedingungen gegenüber dem Verbraucher unwirksam sind.

In diesem Zusammenhang wird angenommen, dass bei fehlender Bestimmung oder bei fehlender gegenteiliger Bestimmung zur verspäteten Lieferung des Eigentums im Vertrag über den Anzahlungswohnungsverkauf eine Entschädigung aufgrund der verspäteten Lieferung durch ein zugunsten des Verbrauchers vom Gericht vorgenommenes günstiges Verständnis geltend gemacht werden kann, da eine allgemeine Transaktionsbedingung enthalten ist. Wenn beispielhafte Entscheidungen des Kassationsgerichts geprüft werden, wird angenommen, dass der Verbraucher den Mietausfall bis zum Datum der tatsächlichen Lieferung der Immobilie geltend machen kann, sowie dass er eines der in Artikel 125 des türkischen Obligationenrechts festgelegten Wahlrechte nutzen kann.

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